Cosa fare se l’inquilino non paga

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RISCHIO NUMERO 1: MOROSITA'

Non sempre l’inquilino è regolare con il pagamento del canone di affitto ed è da questo momento che ti inizi a fare varie domande del tipo: qualcosa è andato storto? Si sarà dimenticato? Sarà l’ultima volta che succede?

Purtroppo si tratta di circostanze abbastanza frequenti, non ti consolerà ma non saresti l’unico Locatore a trovarsi di fronte a ritardi continui ed a solleciti di pagamento.

I casi che possono verificarsi in queste situazioni sono diversi:

1. L’inquilino ha avuto una svista e si è dimenticato di effettuare il pagamento, ma dopo un sollecito si scusa e non succederà più.
2. L’inquilino lascia solo qualche canone non pagato e se ne va spontaneamente dall’appartamento.
3. L’inquilino continua a non pagare i canoni nonostante stia occupando l’immobile.

COSA FARE SE L'INQUILINO NON PAGA

Come detto in precedenza la prima cosa da fare quando ti trovi di fronte ad un ritardo di pagamento è un sollecito. 

Se il ritardo è frequente o addirittura l' inquilino non paga da qualche mese, allora si tratta di inadempimento, sarebbe opportuno quindi rivolgersi ad un avvocato per mandargli una lettera di diffida. 

Non è raro che l’inquilino decida di lasciare l’immobile di fronte all'intenzione del proprietario di voler procedere con lo sfratto. 

COME SCEGLIERE UN BUON INQUILINO

Una buona selezione dell’ inquilino giusto deve prevedere la presenza di alcune condizioni tra cui:

- una stabilità lavorativa

- possibilità di referenze

- conoscenza delle motivazioni che lo portano a cercare una nuova sistemazione.

Redazione: Gruppo Studio Aurora © Riproduzione riservata

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