Pandemia e seconde case: un mercato in crescita

Il mercato delle seconde case, già da qualche decennio, ha preso stabilmente piede nella nostra società, evolvendosi e incrementandosi di anno in anno. 

Se nella primavera del 2020, con lo scoppio della pandemia e il rigido lockdown, tutto il mercato immobiliare ha subito una forte battuta d’arresto, già a partire dall’estate dello stesso anno l’interesse degli italiani per il settore del mattone è tornato a farsi sentire. 

In particolare è la compravendita delle seconde case che dalla seconda metà del 2020 al 2021 ha subito un miglioramento esponenziale, raggiungendo numeri più alti anche del periodo pre-emergenza sanitaria. 

Analizzando i dati pubblicati dalla Fiaip (Federazione degli agenti immobiliari professionali), una delle principali associazioni di categoria riguardante il mondo immobiliare, nel 2021 la compravendita delle seconde case è aumentata del 44% rispetto al 2020 e del 30% in confronto al 2019. 

Numeri incredibili che segnalano una ripresa netta del nostro settore. 

QUALI SONO I FATTORI CHE HANNO INFLUENZATO IL RECENTE BOOM DI SECONDE CASE: 

1. il desiderio di maggiore libertà, potendo trascorrere periodi più o meno lunghi in località turistiche o di campagna, non dovendo sottostare alle stringenti limitazioni in vigore negli hotel (obbligo di mascherine FFP2, distanziamento, green pass) e ad eventuali misure governative (divieto di spostamento tra regioni) -la rapida ascesa del lavoro da remoto (telelavoro, smartworking) e della Dad (didattica a distanza)
2. i risparmi forzati a causa del lockdown 
3. i tassi dei mutui attuali più vantaggiosi rispetto al passato
4. i benefici fiscali del recente Superbonus 110%, il quale incentiva gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione

QUALI SONO LE PRINCIPALI MOTIVAZIONI CHE ORIENTANO QUESTO MERCATO: 

• svago/relax
• coniugazione di esigenze di lavoro o di studio per i figli
• puro scopo dell’investimento, attualmente la formula più utilizzata è quella delle locazioni brevi turistiche

LE CARATTERISTICHE MAGGIORMENTE RICHIESTE: 

• abitazione in provincia, poco distante dalla città urbana, preferibilmente in campagna
• immobili di dimensione più grande rispetto al passato (necessità di una stanza in più da utilizzare come ufficio)
• presenza di un giardino privato o di una terrazza spaziosa

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