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Con il via libera alla revisione del tasso massimo di interesse applicabile ai mutui under 36 (con Isee non superiore a 40mila euro) garantiti dal Fondo di garanzia per la prima casa, sono operative le modifiche al tasso calmierato da applicare ai mutui per le domande di accesso alla garanzia all'80%, presentate dal 1° al 31 dicembre 2022, introdotte con la legge di conversione del decreto Aiuti ter, all’articolo 35 bis.
L’obiettivo è di consentire l’offerta di mutui a tasso calmierato ai giovani, che hanno contribuito a mantenere attivo il mercato residenziale nell’ultimo anno.
Del resto, come analizzato dall’Ufficio Studi Tecnocasa – che ha analizzato i dati dell’Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2022 – in Italia sono state compravendute 576.118 abitazioni, con una crescita del +7,5% rispetto allo stesso periodo del 2021.
La previsione è di chiudere l’anno con un numero totale di compravendite intorno alle 760-770 mila unità, in aumento rispetto al 2021.
Nei primi nove mesi dell'anno tra le grandi città italiane spicca la performance di Bari (+28,2%). Bene anche Palermo con +12,2%, Milano con +10,4% e Bologna con +10% rispetto allo stesso periodo del 2021. Tuttavia, limitando l’analisi al terzo trimestre si registra una contrazione dei volumi, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, a Firenze (-5,5%), a Milano (-5,1%) e a Napoli (-2,9%).
È la prima volta che accade nell’anno in corso. Sostenere il potere d’acquisto dei redditi medi e dei giovani potrà fare la differenza.
Fonte: ilsole24ore
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